東京学生マンション・賃貸事情

最近は、特殊な契約形態の物件が増えました。どれがどう安いのか分かりづらいうえに、費用のまとめ払い・先払いをしてしまって、後から嫌だと気づいた時に、解約で困る人も多いようです。
首都圏では、2年契約が一般的な契約形態です。この契約形態で家賃が安い物件は、トータルで見て確実に安いといえることを覚えておきましょう。
学生マンション・学生会館で「合格前予約」を行っていますが、Weｂ上で見ただけで、入金ありきの予約はトラブルのもとです。極力避けるようにしましょう。どうしても不安なようでしたら、無料で予約できるところを探した上で、他の一般賃貸物件も見回ってみると良いでしょう。
余計な焦りは禁物で、むしろ焦っているのは早々と前倒しで部屋を埋めようとしている業者だということです。
確かに、安い物件は不況で人気があります。ですが、戸数の多いマンションタイプやシリーズものの物件は、余りがでてからでも大丈夫だと思います。あくまで予想ではありますが、去年度の傾向からすると、三月中旬以降、賃料が下がるとも考えられます。

在校生が高い物件から安い物件に引っ越しを希望するのが目立ちました。
「こんなに設備が無くていいから家賃を減らしたい」「家賃を10,000円下げ、その分バイトを減らしたり、おしゃれや趣味に回したい」といった方が多いようです。
インターネットでお部屋を探す際は、設備条件を考えすぎて、どうしても家賃が高くなってしまう傾向があります。
自分にあった家賃のなかで、背伸びせず、自分に合った設備を選ぶことが重要です。

防犯設備はあれば安心ですが、多くは犯罪を未然に防ぐものではなく、犯罪が発生してから犯人を捜すためのものです。
学生の一人暮しで防犯上、一番大切なのは、やはり、親子のコミュニケーションだと思います。なれない一人暮しの中で、ご両親が戸締りや火の元のチェックを促したり、定期的に連絡を取り合うのは心構えの面でも重要です。

近年はネット普及で不動産屋にも格差が付き始め、単純な商品力の差や、賃下げなどの交渉力の差など、不動産屋選びも重要となってきました。
いいお部屋に出会うには、物件量豊富なお店に、自分の探せるタイミング、つまりは受験や入学手続き、その他上京の都合がいいタイミングで探してもらうのがベストです。例えば、狭い地域のみ、マンションだけ、シリーズものだけ、寮だけしか紹介できないお店ではなく、様々な物件を探せる不動産屋さんで、お客様の来店が多いお店に任せるのが良いでしょう。
また、前もって不動産屋さんに志望校や併願校の受験スケジュールを伝えておくのも有効です。自分のスケジュールに合わせてお部屋を探しておいてもらうと、
4月までに入居しないと大変なのでゆっくり出来ないと思われる方も多いですが、過度に焦らないことも大事です。
但し、賃料が低い物件は不況のため人気で、一個の供給数が少ないため、2年〜4年空きが出ません。お手ごろな値段でいいお部屋をお探しなら、極力早めのお部屋探しをおすすめします。それとは逆に、シリーズもので同じタイプの間取りが多い物件や、設備等の条件のため管理費が10,000円前後の物件は、首都圏では供給過多状態なので、遅く探した方が、余剰分を有利な条件で借りれる場合もあります。
最後に、学生のために1,000円でも2,000円でも親身に家賃交渉してくれる会社がおすすめです。
一生の思い出となる学生生活を快適に送れるようなお部屋に巡りあえるように、ご参考にしていただければ幸いです。